序号

内容

说明及要求

一

项目 名称

霍山县上土市镇尚能燃气有限公司新建液化气站租赁

二

项目 编号

2018NICJ0231

三

委托方

霍山县尚能燃气有限公司

四

公告及竞价期限

1、公告期：2018年8月29日9时00分始至2018年9月11日17时00分止。

2、网络竞价自由报价期：2018年8月29日9时00分始至2018年9月12日10时00分止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

五

出租标的基本情况

出租标的

层数

结构

建筑面积（㎡）

租金底价（万元/年）

租期（年）

加价幅度每次（万元/年）

履约保证金（万元）

竞价保证金（万元）

液化

气站

1

框架

约200

22

4

0.05

5

18

1、标的坐落位置：霍山县上土市镇陡沙河村雷家畈居民组。

2、液化气站权属情况：土地证和房产证（办理中），出租标的物无权属纠纷，委托方将提供该处液化气站的权属证明，方便承租方办理相关证照。

3、霍山县尚能燃气有限公司液化气站为上土市村、陡沙河村、禅堂村、龙金村四个贫困村投资新建项目。项目位于上土市镇陡沙河村雷家畈居民组，占地面积5450平方米（约8.18亩），项目总投资300万元。主要建设内容有灌瓶间、压缩机房、

50m³卧式储罐4台、消防水池、场站道路、辅助用房、值班室、路灯、绿化等。

六

标的出租用途要求

承租人经营液化气站必须符合液化气站设计用途及《六安市市场主体（经营场所）登记管理暂行规定》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用液化气站并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

七

对意向承租方资格的要求

1)在中华人民共和国境内注册的独立企事业法人；

2)具有独立承担民事责任的能力；

3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4) 投标人具有行业同类项目实施经验及履行合同所必需的能力；

5) 投标人具有良好的财务状况，能够提供近期 3 年的财务审计报告；同时须提供于开标之日前三个月内由基本帐户开户银行开具的银行资信证明原件；

6) 本项目禁止转包；

7) 投标人在近三年内无违法违规行为及不良行为记录；

8）本项目不接受联合体投标。

八

对意向承租方的特别要求

（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘，就租赁标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、设施并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

（二） 租赁期内，液化气站必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租；承租人需负责租赁的日常管理、经营、设备维护和安全生产工作，并承担租赁期内发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运等相关费用。

（三）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、改造时，装修及改造方案须经委托方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装修费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

（四）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或重大工程建设需要拆除而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（五）第一个周期租赁到期后公司组织考核，液化气站经营及安全管理到位，气站对外形象良好，且服务意识高，第二个周期同等竞争价格优先承包。

(六) 意向承租人应提供规范经营计划书和安全运营管理标准；

（七）《霍山县尚能液化气站租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修及改造部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

（八）承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。

（九）其他未尽事宜详见租赁合同补充约定。

九

价款支付方式

租金 一年 一付，从承租日起按年到期支付，每年度租金应提前20日前向甲方支付，支付后方可使用；

履约保证金（5万元）（R需要  □不需要）与首期租金一并支付，缴至出租人指定账户；

承租人向出租方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。

十

承租人确定方式

本项目采取网络动态报价，项目最高报价者得的方式确定承租人（项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）

十一

竞价保证金支付与处置

（1）意向承租方须于本公告期截止前向安徽省农村综合产权交易所霍山分所指定账户汇入竞价保证金（收款单位：霍山县公共资源交易中心；开户银行：徽商银行霍山衡山路支行；账号：1762901021000007035），并至霍山县新住建大厦附三楼霍山县分所服务大厅登记。

（2）意向承租方在报名时须确认保证金已经到账，否则将影响报名，（为了确保意向承租方缴纳的竞价保证金在报名前到账，请各意向承租方提前一天办理相关手续）。

（3）企事业法人缴纳竞价保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式缴纳），不得由他方代为缴纳竞价保证金。自然人交纳竞价保证金应通过银行只能采取转账的形式（不得以现金形式转账,须用意向承租人账户转帐）交至霍山分所指定账户，不得由他方代为交纳竞价保证金。

（4）竞价保证金缴纳方名称与意向承租方名称必须一致。

（5）霍山分所将在合同签订并报霍山分所备案后五个工作日内退还承租方的竞价保证金，其他意向承租方的竞价保证金在承租方确定之日起五个工作日内办理退还手续（不计息）。

十二

报名 登记

报名时间：已缴纳竞价保证金并确认到账的意向承租方在本项目公告期截止前到霍山分所办理报名登记手续，联系人、联系号码详见十八条规定。

报名地点：霍山县新住建大厦附三楼

报名登记时应携带：

企事业法人及其他组织申请登记时应携带：

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书（格式附后）原件；

④委托代理人的身份证原件、复印件；

⑤竞价保证金支付凭证；

⑥退还保证金声明函（格式附后）；

⑦承诺函（格式附后）；

⑧意向承租方申请登记表（格式附后）；

⑨近期 3 年的财务审计报告；

 ⑩开标之日前三个月内由基本帐户开户银行开具的银行资信证明原件。

十三

竞价 程序

（1）完成现场报名的意向承租方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成报名程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密码。已经加入安徽合肥公共资源交易中心竞价库的竞价可凭原账号登录。

（2）修改密码后的竞价人，再次登录系统，在项目选择界面中选中已报名的项目，点击“我要竞价”参与竞价。

（3）本项目竞价阶梯每次500元/年或其整数倍。

具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。

友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

2、意向承租人被确认为承租人后，自出具该项目《成交确认书》次日起5个工作日内未与委托方签订《霍山县尚能液化气站租赁合同》的，交霍山县公共资源交易监督管理局和相关行政主管部门依法进行查处。

十四

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起5个工作日内；

《成交确认书》领取地址：霍山县新住建大厦附三楼；

《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

十五

异议 方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起5个工作日内，以书面形式向安徽省农村综合产权交易所霍山分所提出异议，异议材料递交地址：霍山县新住建大厦附三楼，联系电话：0564-3910962。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十六

竞价保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开出租的，竞价保证金不予退还：

（1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的；

（2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的；

（3）未按照公告约定签署《霍山县尚能液化气站租赁合同》的；

（4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；

（5）其他因承租人原因造成无法签订《霍山县尚能液化气站租赁合同》的。

十七

其他 说明

（一）委托方向安徽省农村综合产权交易所霍山分所提供以下材料：

1、产权交易项目申报（受理）登记表；

2、委托方主体资格证明；

3、出租液化气站用途、出租要求或其他约定；

4、关于本次出租行为的决策；

5、出租标的的权属证明；

6、其他。

以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作时间内至安徽省农村综合产权交易所霍山分所项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省农村综合产权交易所霍山分所对出租标的的任何担保责任。

（二）任何要求澄清招标公告的意向承租人，均应于公告截止日前5个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽省农村综合产权交易所提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（三）安徽省农村综合产权交易所霍山分所对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。安徽省农村综合产权交易所霍山分所不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

（四）在公告截止时间前，安徽省农村综合产权交易所霍山分所可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

十八

联系 方式

现场踏勘

联系人：王永焱，联系电话：13865770561

项目负责人

联系人：董工，联系电话：0564-3901962（霍山县新住建大厦附三楼）

技术支持

4008503300，0551-66223830

意向方名称

是否标的

公司股东

是□/否□

是否标的

公司管理层

是□/否□

是否标的

原承租人

是□/否□

联系信息

联系人

电话

传真

电子邮件

拟参与项目

项目名称

项目编号

标的编号

意向方

所提供材料

企事业法人或其他组织

营业执照复印件（加盖公章）

□

法定代表人身份证复印件（加盖公章）

□

授权委托书原件

□

委托代理人身份证复印件（加盖公章）

□

竞价保证金支付凭证

□

退还保证金声明函

□

承诺函

□

自 然 人

身份证复印件（本人签名）

□

授权委托书原件

□

委托代理人身份证复印件（本人签名）

□

竞价保证金支付凭证

□

退还保证金声明函

□

承诺函

□

意向方承诺

1、我方已仔细阅读并研究了贵方发布的公告，完全熟悉其中的要求、条款和条件。

2、我方充分了解并自愿遵守贵方发布的公告中制定的交易方式和规则，自愿参加本项目竞价。

3、我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则由此引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。 

4、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密，未经许可披露或使用所引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。

意向方签章

年  月  日