序号

内容

说明及要求

一

项目名称

淝河镇葛大店社区花园路南侧工业房产残余价值转让

二

项目编号

2016NBCJ0125

三

委托方

合肥市包河区淝河镇葛大店社区居民委员会

四

转让标的基本情况

淝河镇葛大店社区花园路南侧工业房产用途为工业用房，其结构有混合结构、钢结构等类型，总面积为48009.4平方米，2007年建成。估价对象实物状况详见附件1。

标的详见安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司出具的皖正房评报【2016】第0157号《估价报告书》。上述资产转让已经有权部门批准同意处置。

五

转让

底价

105.8085万元

竞价保证金

22万元

六

公告

公告期：2016年5月3日 9:00 始至2016年5月30日17: 00 止。

七

对意向受让方资格的要求

符合下列条件，具有独立法人资格并具有完全民事行为能力的境内企业法人，除法律另有规定外，均可参与受让。

（一）  具有建筑物非爆破拆除工程专业承包贰级及以上资质；

（二）具有安全生产许可证；

（三）为本项目配备的项目经理具有贰级及以上注册建造师执业资格（（专业为建筑工程，聘用企业为意向受让方本单位）

（四）本项目不接受自然人和联合体参与竞价。

注：外地（注册地在合肥地区以外的）企业参与本项目的，须符合合肥市建设主管部门或其他相关部门的要求,如办理信息登记等相关手续等，如因上述原因无法进行拆除施工的，转让方有权取消其中标资格且竞价保证金不予退还。

八

对标的特别说明

（一）现场踏勘

上述转让标的以资产评估报告中列示的资产为限，以实物现状为准。意向受让方须自行勘察现场，充分了解工地位置、状况、道路、施工空间、装卸限制、拆除等工作量及任何其他足以影响竞价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。中标后不得以任何理由要求减免成交价款。绿化移植不在本次转让范围内，受让方有责任保护好施工区域内绿化，否则承担由此带来的损失。现场联系人：丁继敏、13856000290

（二）受让方须于《资产转让合同》签订之日起20日历日内将转让标的全部拆除、清运完毕并运离位于花园路南侧工业区；承担拆除、清运过程中产生的一切费用及风险；在拆除前编制详细处置方案，并按规定报转让方批准后方可实施拆除。如因受让方责任造成工期延误，每延误一天罚款2000元，如工期延误达10天，合同自动解除，由此造成的损失由受让方承担。（罚款可由转让方从履约保证金中扣除）绿化移植不在本次拆除转让范围，中标单位有责任保护好施工区域内的绿化，否则承担由此带来的损失。

（三）拆除、清运、残料处置等工作按照国家、省市相关规定，由具有相应资质的企业依法合规进行。受让方须服从转让方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理。受让方须保证场内外道路畅通，路况良好。施工车辆从工业区正门进出。由于车辆或施工导致道路损坏由施工单位负责维修。

（四）工程验收标准

拆除范围内的所有设备、管道、建筑物、构筑物、电器仪表、附属设施全部拆除（包括地下的）并运走；地面平整到自然标高；所有垃圾清运完毕（包括建筑垃圾、生活垃圾、防腐保温垃圾等）；厂区内外道路完好无损；厂区绿化完好无损；

施工中转让方代表可随时对工程进行检查检验，如果工程检验不合格并要求整改时，受让方应无条件接受，同时工期不予顺延。

（五）施工安全、环保、治安、要求

1、受让方必须遵守地方政府及转让方有关安全、环保文明施工要求的一切管理规定。施工前转让方向受让方进行技术交底，告知装置和可能残存物料危险特性和处置措施。受让方必须向转方缴纳安全、环保、治安风险金（履约保证金）金额为20万元。受让方在处置过程中如发生安全、环保事故致使转让方或相关方蒙受损失，由受让方承担全部责任。

2、拆除施工作业涉及特殊作业的，须严格执行操作票或作业许可证制度和相应的安全技术规范。须制定作业规定和相应的票证，明确各作业、签发人员的职责及票证的有效性，各施工操作人员须持票证才能作业。

3、受让方应充分考虑生产装置的腐蚀性、危害性、复杂性，在登高作业前应对作业环境进行危险源的识别，做好安全防护措施，并办理安全登高作业证。

4、做好施工现场环境保护工作，严控噪音污染、粉尘污染，不得在夜间进行大型机械作业。

5、对拟拆除的装置及设施和处置的废弃危险化学品要进行危害识别、风险评估，在此基础上制定出严密的安全拆除和废弃危险化学品安全处置方案。处置方案应当报当地安监部门和环保部门、公安部门备案。

6、负责施工区域内部的安全防护，制定相应的施工安全措施，承担由于自身安全防护措施不力造成的经济损失和责任。

7、要严把分包单位（若有）承包拆除或处置作业资质关，加强作业现场安全管理。

8、严格禁止受让方雇佣不具备资质和能力的单位或个体民工承担化工生产、储存装置及设施的拆除和废弃危险化学品的处置。

（六）费用说明

1、施工工具全部由受让方提供。

2、转让方提供施工过程中用水、用电，但计量仪表必须由受让方安装，仪表费用、产生的水电费用由受让方承担。(水电已断,无水电)

3、竞价应包括施工中全部费用，含人工费、辅材费、机械费、措施费、管理费、利润、脚手架费、风险费、税金、垃圾处理费、道路清洁费、材料保管费及不可预见费等一切费用。

4、受让方应充分考虑施工工期间市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后除合同约定范围外不作调整。

5、办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由转让方和受让方按有关规定各自承担。

（七）自转让价款全部付清之日起5个工作日内，转让方协助受让方办理资产过户、交接等手续。

（八）其他未尽事宜详见《资产转让合同》。

（九）委托方向我中心提供以下材料：

1、项目申报（受理）登记表

2、委托方主体资格证明文件

3、转让标的权属证明文件（房屋产权无经济纠纷承认书）

4、《资产评估报告》

5、关于同意本次转让行为的决策部门文件

6、转让要求及合同

7、其他

以上材料意向受让方均可在公告截止之前工作时间内至我中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成我中心对转让标的的任何担保责任。

（十）任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽合肥公共资源交易中心（安徽省农村综合产权交易所）提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（十一）安徽省农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。安徽省农村综合产权交易所不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

（十二）在公告截止时间前，安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

九

价款及履约保证金的支付支付

1、 受让方应于《中标通知书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》签订之日起5个工作日内向安徽省农村综合产权交易所一次性付清全部转让价款。

2、 本项目履约保证为20万元，与交易价款一并支付。

十

受让方

确定方式

本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最高价中标的交易原则，分两阶段进行。

第一阶段  资格审查材料评审

（一）由该项目资格审查委员会按规定对意向受让方的资格审查材料进行审查，资格审查委员会成员按照少数服从多数的原则对意向受让方递交的资格审查材料进行逐一审查，如提交的资格审查材料中有一项不符合要求，则视为无效资格材料。资格审查及评标委员会在资格审查过程中，如意向受让方资格审查材料中存在不明确或存在细微偏差内容时，资格审查委员会可以要求意向受让方作出澄清说明，但意向受让方不得对已提交材料进行修正，不得借此改变已递交资格审查材料的实质性内容。意向受让方不得主动提出澄清、说明、补正的要求。

（二）资格审查材料评审期间，意向受让方不得离开开标现场，并保持手机畅通，随时可能询标，以及等待一次性报价单开启。

第二阶段 开启一次性报价单

资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向受让方，由现场监督人员开启其一次性报价单，并由项目负责人公开宣读意向受让方报价结果，按从高到低的顺序对意向受让方的报价进行排序，价高者得。未通过资格审查的意向受让方，其报价单不予开启，原封退还意向受让方。

如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。

如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得（成交价格不得低于转让底价）的方式确定受让方。如最高报价相同，则以最高报价为底价，由最高报价者现场进行新一轮报价（新一轮报价须高于上一轮最高报价），直至产生最高价。

特别提示： 排名第一的受让候选人放弃受让、因不可抗力不能履行合同、不按照转让文件要求提交履约保证金、支付转让价款，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合受让条件的，转让方可以按照资格审查委员会提出的受让候选人排序依次确定其他受让候选人为受让方，也可以重新组织公开转让。

十一 

 联系方式

项目负责人

联系人： 陈工，联系电话： 0551-66223698、66223760（合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区662室）

编号

名称

建筑结构

楼层

层高

（米）

建筑年代

建筑面积

（平方米）

1#

车间

混合

1-3/3

3

2007

1879.28

2#

车间

混合

1-3/3

3

2007

1879.28

3#

车间

混合

1-3/3

3

2007

1879.28

4#

车间

混合

1-3/3

3

2007

1879.28

5#

车间

混合

1-3/3

3

2007

1879.28

西

办公楼

混合

1-4/4

3

2007

3336.70

东

办公楼

混合

1-4/4

3

2007

3336.70

6#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

3050.00

7#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

3050.00

8#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

2318.00

9#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

2318.00

10#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

2305.80

11#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

2305.80

12#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

2318.00

13#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

2318.00

14#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

3660.00

15#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

3660.00

16#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

2318.00

17#

厂房

钢结构

1/1

9.8

2007

2318.00

合计

48009.4