2024BFBBZ01049

第一部分：投标人疑问答复内容

1.为保证技术文件设计方案质量，请问可否将技术文件分为两部分，在本项目投标制作软件中“设计方案”节点、“其他内容”节点分别上传？

答：可以，投标人自行考虑。

2.我公司为全资高校校办企业，属于事业单位附属单位。拟派的部分主要人员为学校任命委派的事业单位编制人员，养老、医疗保险均由学校缴纳。我公司提供：（1）企业与高校的附属关系证明材料；（2）由“省本级机关事业养老保险业务审核”、“省医疗保障基金管理中心”及院校人事部门盖章证明的事业单位在编证明，我公司拟派相关人员缴纳的社会保险；（3）相关人员注册证书在“全国建筑市场监管服务平台（四库一平台）”查询结果截图，请予以认可。

答：认可。

3.请提供项目位置相关的上位规划材料

答：根据本项目招标文件和控规等附件，投标人自行考虑。

4.关于标准化厂房，是否可以提供更加详细的使用需求（如厂房产品需要的面积段，高度，设备配置等）

答：暂无，投标人自行考虑。

5.请提供项目地块相关的市政管网资料。

答：投标人自行踏勘现场。

6.项目用地中间的市政道路是否可以取消，将地块合并。

答：不可取消。

7.根据控规资料路名为山海关路，根据卫星地图显示用地南侧道路名为兰州路，请问是否为同一条道路。

答：是。

8.项目投资估算10.5亿元，是否包含土地费用及开办类费用，若包含请明确本期招标范围内土地费用及开办类费用金额。

答：不包含。

9.招标文件29-30页，附录6资格审查条件（其他主要人员最低要求）中要求配备勘察负责人，且“注：4.若为联合体投标，由承担设计任务的投标人提供上述人员。”，联合体投标的，涉及勘察工作内容的是否应由勘察单位提供此类人员？

答：若为联合体投标，本项目招标文件第二章附录6资格审查条件（其他主要人员最低要求）中所列“勘察负责人”可以由承担勘察任务的投标人提供。

10.请问两块建设用地的指标是否需要单独平衡指标，还是可以合并计算建设指标？

答：不可以合并计算建设指标。

11.是否考虑二期规划，如考虑，请提供二期地形图；

答：本项目暂不考虑二期规划。

12.投标成果文件是否考虑多媒体？如考虑，需控制多少时长以内？

答：不考虑。

13.本项目两个地块指标可否综合考虑？

答：不考虑。

14.BH11-C-04-01原单元控规为商业服务业用地，拟更改为工业用地，本次投标设计方案中此地块内建筑性质是按照商业服务业用地（商业、办公、酒店）还是按照工业用地（厂房、配套）进行设计？是否需要考虑工业用地相关限制条件（例如配套占比等）。

答：已提供意向控规（详见附件，本项目控规后期可能调整，相关风险由投标人自行考虑，谨慎报价），意向控规中两个地块均为工业地块，设计方案以本次发布的意向控规为准。

15.本次投标是否需要成果递交的格式，是否需要提交多媒体视频文件？

答：不需要递交多媒体视频文件。

16项目BH11-C-04-01地块与BH11-C-05-01地块，指标能否综合平衡。

答：否。

17.控规中要求的BH11-C-04-01地块标志性建筑≥80m，为调整前商业用地要求，此次是否按要求执行。

答：按意向控规执行。

18.控规CAD图中BH11-C-04-0需配建开闭所，调成工业用地后是否还需建设开闭所？

答：否。

19.控规CAD图中地铁严格控制区在隔壁地块上，百度地图中地铁是沿河北路布置，CAD是否有误？

答：以CAD图纸为准。

20.招标文件中，第88页25中要求本次设计为一期项目，需要统筹考虑二期项目方案设计，满足方案报批预审，请提供二期用地范围和二期功能要求。

答：本项目暂不考虑二期规划。

21.调规后两地块中间香山路是否还保留？

答：保留。

22.该产业园发展方向是否有要求，以研发为主导还是以生产制造为主导？

答：孵化、研发、中试、生产等均需考虑。

23.该项目投标人如为联合体，勘察单位承担地质勘查相关工作，人员配置中勘察负责人应由勘察单位提供。招标文件第29-30页，其中规定若为联合体投标，上述人员由承担设计任务的投标人提供，对此有疑问。

答：若为联合体投标，本项目招标文件第二章附录6资格审查条件（其他主要人员最低要求）中所列“勘察负责人”可以由承担勘察任务的投标人提供。

24.项目负责人业绩是否可与项目负责人获奖的业绩重复？

答：可以重复。

25.BH11-C-04-01原单元控规为商业服务用地拟改为工业用地，原指标要求建筑密度≤35%，和《工业项目建设用地控制指标》中对于建筑密度要求≥40%的规定有冲突，请明确建筑密度的控制要求。

答：以《工业项目建设用地控制指标》为准。

26.BH11-C-04-01地块原指标要求绿化率≥25%，请明确是否按此执行。

答：以意向控规为准。

27.园区未来对入驻的企业是否有门槛限制，是初创企业还是成熟企业？

答：本项目投标阶段按初创企业和成熟企业均可考虑，后期以招商要求为准。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥市包河城市建设投资有限公司

地址：合肥市包河区花园大道582号包河经开区管委会院内

联系人：董工

联系方式：0551-63770558

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223236、66223831

2024年6月4日