琥珀物业2024年第一批次保安服务

变更公告及答疑1

项目编号：2024BTFWN00286

各投标人：

第一部分：变更公告

1.原询比公告中“1.3项目地点”修改为“1.3项目地点：春树里、菁华里、琥珀观山悦、蚌埠观山悦项目”；

2.原询比公告中“1.5项目范围”修改为“1.5项目范围：拟对合肥城建春树里、菁华里、琥珀观山悦案场保安及蚌埠观山悦年度保安服务单位选择进行询比，共分为两个标段，一标段为春树里、菁华里、琥珀观山悦案场保安服务，二标段为蚌埠观山悦年度保安服务，具体详见第三章‘采购人要求’”；

3.原询比公告中“1.7项目预算”修改为“1.7项目预算：287.4万元（一标段：119.4万元，二标段：168万元）”；

第二部分：招标文件修改

1.询比文件第三章招标人要求-一、项目概况修改为：

“一、项目概况

一标段：

春树里：项目位于谯城路与界洪路交叉口，东至阜阳北路，南至茨淮路，西至谯城路，北至界洪路，总建筑面积约12.67万平方米，住宅983户数。秩序维护编制共计7人，包含夜班及项目负责人。人员身高不低于175cm,男性，年龄：白班不得超过35岁，夜班不得超过35岁。本项目此次招标年限为1年，概算：504000元。

菁华里：项目位于合肥市新站区学林路与护城路交口西北角，东至护城路，南至学林路，西至彭弯路，北至会棚路。总建筑面积142225.04平方米，住宅建筑面积98512.15平方米，住宅1137户数。秩序维护编制共计5人，包含夜班及项目负责人。人员身高不低于175cm,男性，年龄：白班不得超过35岁，夜班不得超过35岁。本项目此次招标年限为1年，概算：360000元。

琥珀观山悦：项目位于安徽省蚌埠市蚌山区延安南路与货场八路交汇处，东至虎山东路，南至货场八路，西至（未命名），北至货场七路。总建筑面积约149967.9平方米，住宅建筑面积104243.99平方米，住宅661户数。秩序维护编制共计5人，包含夜班及项目负责人。人员身高不低于175cm,男性，年龄：白班不得超过35岁，夜班不得超过35周岁。本项目此次招标年限为1年，概算：330000元。

二标段：蚌埠观山悦项目保安服务，编制18人（含3名监控室人员），一期保安预计自5月30日上13人（含三个监控人员岗），二期自11月30日增加5人。服务期2年。概算1680000元。要求监控室必须为专职监控员三人轮岗，并需要报考初级或中级构建筑物消防员证，在岗期间至少需要取得消防培训结业证。要求白班人员不得超过45周岁，夜班人员不得超过55周岁，配备一名队长便于现场管理。”

2.询比文件第三章招标人要求-三、人员要求修改为：

“一标段：

春树里：秩序维护编制共计7人，包含夜班及项目负责人。人员年龄：男性，白班不得超过35岁，夜班不得超过35岁。

菁华里：秩序维护编制共计5人，包含夜班及项目负责人。人员年龄：男性，白班不得超过35岁，夜班不得超过35岁。

琥珀观山悦：秩序维护编制共计5人，包含夜班及项目负责人。人员年龄：男性，白班不得超过35岁，夜班不得超过35岁。

二标段：

蚌埠观山悦项目保安服务，编制18人（含3名监控室人员），一期保安预计自5月30日上13人（含三个监控人员岗），二期自11月30日增加5人。要求白班人员不得超过45周岁，夜班人员不得超过55周岁，配备一名队长便于现场管理。”

3.询比文件第三章招标人要求-四、报价要求—第2条修改为

“2.一标段：投标总价不得超出最高投标限价1530000元。其中：春树里投标报价不得超过504000元；菁华里投标报价不得超过360000元；琥珀观山悦投标报价不得超过330000元。

二标段：投标总价不得超出最高投标限价1680000元。”

4.询比文件第六章投标文件格式—二、报价表修改为

“二、报价表

一标段报价表

项目名称：琥珀物业2024年第一批次保安服务-1标段

项目编号：                  

供应商电子签章：

日期：

注：

1.本表内容根据询比文件要求包括了本项目所有费用。

2.特殊事项在备注中注明。

3.供应商应根据其响应文件中报价表的内容填写唱标信息，唱标信息不作为评审的依据。唱标信息与报价表不一致的，以报价表为准。

4.参与一标段投标的投标人需上传上述“一标段报价表”，参与二标段投标人无需上传。”

第三部分：投标人疑问

疑问1.第三章、招标人要求中的第一项目概括中二标段的人员配置，想问下对于年龄是否有要求？

回复：详见本答疑文件第二部分。

疑问2.招标文件第15页第三章招标人要求：二标段：蚌埠观山悦项目保安服务，编制 18 人（含 3 名监控室人员），一 期保安预计自 5 月 30 日上 13 人（含三个监控人员岗），二期自 11 月 30 日增 加 5 人。服务期 2 年。概算 1680000 元。

疑问：二标段中的二期保安比一期保安晚6个月入场，二期的服务期是2023年11月30日至2025年11月29日吗？

回复：二期服务期从2023年11月30日开始至2025年5月30

日。一期编制服务期 24 个月，二期编制服务期 18个月。

疑问3.招标文件第25页拟派保安项目经理评分项：本项目拟派保安项目经理（总负责人）：1、具有本科及以上学历的得3分；注：响应文件中须提供证书扫描件。2、具有保安师（保安员职业资格二级）及以上资格证书的得3分；注：响应文件中须提供证书扫描件。3、具有公安部门消防部门颁发的《消防设施操作员》资格证书的得2分；注：响应文件中须提供证书扫描件。4、获得地市级及以上公安主管部门颁发安保类荣誉的得3分，满3分。

疑问：（1）保安项目经理（总负责人）是否有年龄要求？

回复：一标段不能低于35岁，二标段不能低于45岁。

（2）在第三章招标人要求中并未提及保安项目经理（总负责人），请问保安项目经理（总负责人）是算编制内人数还是编外兼职人员，报价时需要考虑保安项目经理（总负责人）的费用吗？

回复：保安项目经理（总负责人）为编制外人员，可以为兼职人员。相关费用请投标人自行考虑，综合报价，中标后招标人不另行支付保安项目经理（总负责人）人员费用。

注：此补疑视同询比文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥城建发展股份有限公司

地 址：合肥市蜀山区琥珀五环城

联系人：李主任

电 话：0551-62661634

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路 2588 号

（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

电 话：0551-66223212

2024 年 5 月 23 日