2022BFFBZ01287

第一部分：投标人疑问答复内容

1.本次招标设计为D地块方案设计，请问地块内配套设施是只考虑本地块配建，还是按B、C、D三个地块整体考虑配建？

答：本项目投标阶段只考虑本地块即可。

2.本次招标设计户型面积为50㎡，70㎡，80㎡，请问此户型面积为套内面积，还是包含公摊面积。

答：户型指标中的户型面积是指包含公摊的户型面积。

3.招标文件中D地块用地为49亩，提供的D地块用地红线面积为31516㎡，请问测算指标以哪个为准。

答：以用地红线面积为准。

4.招标文件中D地块用地为49亩，规划总建筑面积为8.5万平方米，依据2.5容积率，地上计容建筑面积为8.16万平方米，地下只有3400㎡，无法满足地下停车需求，请问规划总建筑面积是否可以突破。

答：招标文件中规划总建筑面积8.5万平方米不作为任何参考，规划总建筑面积（包含地上和地下）可突破8.5万平方米。

5.请提供用地及周边道路高程。

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

6.请提供用地南侧用地性质。

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

7.本项目设计方案采用暗标评审方式，关于材料一（用于详细评审），电子版和纸质版设计方案（暗标部分），封面（含外包装封标袋）是为纯白色封面，还是需要标注项目名称？

答：标注招标项目名称及招标项目编号。

8.请提供本项目原始地形图（含竖向标高数据）,C 地块找不到。

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

9.请提供规划条件。

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

10.标书上写需对“老合钢解危房 D 地块项目”进行方案设计，B、C两个地块是否进行规划设计体现在方案里？

答：本项目投标阶段投标文件中B、C两个地块不需要进行规划设计体现在方案。

11.是否要求制作多媒体？

答：在本次招标投标环节，投标人无须制作多媒体视频演示文档。

12.请明确周边是否存在已建或在建对本项目日照产生遮挡影响的建筑，或对日照有特殊要求的建筑？

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

13.请提供周边道路上的市政管网大致位置，如水电污电信等？

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

14.项目负责人业绩和投标人业绩能否重复？

答：可以。

15.商务评分中投标人业绩和项目负责人业绩只做到方案设计和初步设计，不包含施工图设计。已完成证明提供初步设计批复或业主证明认不认可？

答：初步设计批复在本项目评审中可作为设计任务已完成的证明文件。业主证明在本项目中直接作为“（2）设计任务已完成的证明文件”不予认可。如“合同协议书”、“设计任务已完成的证明文件”不能反映评审因素（如设计内容是否同时包含方案设计和初步设计），可提供发包人出具的证明予以补充说明。

16.请提供周边已建对本项目日照产生遮挡影响的建筑的资料？（北侧新建项目，乐水苑小区，新海家园的地形图）

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

17.场地周边是否按照控规图要求YH02-F-16-05地块公园用地建设？

答：是。

18.标书里要求住宅单体的户型占比（户数占比）暂定为：50 ㎡占 10%，70 ㎡占 70%，80 ㎡占20%，是指的套内面积还是户型面积?

答：户型指标中的户型面积是指包含公摊的户型面积。

19.招标文件上总建筑面积约8.5万平方米,按照2.5容积率地上7.8万平方米+地下总建筑面积大于8.5万平方米,请问8.5万平方米包含地下还是不包含？

答：招标文件中规划总建筑面积8.5万平方米不作为任何参考，规划总建筑面积（包含地上和地下）可突破8.5万平方米。

20.控规图则中用地红线大小为31513.12M²（约47亩），与招标文件中49亩大小不一致，以哪个面积大小为准；若以招标文件中49亩为准，则需提供相应大小的用地红线CAD范围图;

答：以用地红线图面积为准。

21.请提供周边道路市政图纸（含周边道路市政管网及道路竖向）以及场地内部竖向高程；

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

22.招标文件所提户型面积50 ㎡、70 ㎡、80 ㎡，请问是套内户型面积还是建筑面积；

答：户型指标中的户型面积是指包含公摊的户型面积。

23.本次规划设计的户型总套数是否有一定数量要求。

答：无。

24.周边乐水苑小区未来是否拆除、规划方案是否需要考虑对其日照影响；

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

25.控规图则中规划地块需设置物业服务用房及配电房配套设施，规划方案是否需要设置其他配套设施如：居家养老服务站、卫生服务站、文化活动站、社区服务中心等；

答：需要。

26.招标文件中要求规划总建筑面积约8.5万平方米，但经推算，按2.5容积率计算，地上计容面积约7.8万，地下0.6万（不满足停车面积需求），规划总建筑面积是否可以有一定浮动变化；

答：招标文件中规划总建筑面积8.5万平方米不作为任何参考，规划总建筑面积（包含地上和地下）可突破8.5万平方米。

27.规划成果是否需要多媒体或动画。

答：在本次招标投标环节，投标人无须制作多媒体视频演示文档。中标后，根据项目情况中标人须按项目需求提供。

28.联合体投标的，投标文件中联合体协议书和联合体成员方资料是否加盖成员方印章后扫描件上传，再由联合体牵头人按要求加盖联合体牵头人电子印章和法定代表人个人电子印章/电子签名章，后生成即可？

答：需联合体成员二（即非牵头人）盖章的部分，联合体成员二（即非牵头人）可盖单位章后扫描上传，再由联合体牵头人按招标文件规定加盖联合体牵头人单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章/电子签名章。

29.招标文件中，商务及技术文件详细评审标准中，拟委任人员资格评审标准：“设计人员配套（除项目负责人外）符合第五章发包人要求中项目组人员的相关要求：专业负责人符合要求的，每人得1 分，满分4 分。”而第五章发包人要求中项目组人员配置表中非初审项中有建筑、结构、暖通、给排水、电气、规划、概算等专业负责人的资格要求。

“专业负责人符合要求的，每人得1 分，满分4 分”是否可以理解为：以上7个专业中满足其中四个专业负责人资格要求即可得该项满分？

答：是的。

30.设计方案部分采用暗标形式，是否加密投标文件中无需提供，在截标前现场按10.8.4要求提交即可？

答：加密投标文件中无需提供。投标截止时间前递交，递交相关约定详见本补疑“第二部分：招标文件补充内容”。

31.商务及技术文件详细评审标准中的“投标人奖项”中约定：省级以上的，每个得2分。满分得6分。问省级是否包含在内？

答：省级及以上的，每个得2分。满分得6分。

32.答疑文件中（住宅单体的户型占比（户数占比）暂定为：50 ㎡占 10%，70 ㎡占 70%，80 ㎡占 20%，具体安置户型比以招标后确认函为准。）其中户型面积是否包含公摊还是指套内面积？

答：户型指标中的户型面积是指包含公摊的户型面积。

33.有无北侧及西侧现状住宅图纸，如有请提供；是否考虑新建住宅对其日照影响，影响标准是什么？

答：投标人收集相关资料；需考虑日照影响，标准依据相关技术规范。

34.商业配比有无要求？

答：需符合住宅设计技术规范要求。

35.根据招标文件2.2.2（2）条，本项目投标阶段，投标人需对“老合钢解危房D地块项目”进行方案设设计，资料中未提及具体D地块位置，是否为YH02-F-16-04地块。

答：是的。

36.根据招标文件2.6条，D地块用地面积约49亩，容积率不高于2.5，规划总建筑面积约8.5万平方米。实际YH02-F-16-04地块控规指标容积率为2.2，以哪个为准。

答：容积率以招标文件要求的不超过2.5为准，YH02—F—16—04控规图中描述的容积率不作为参考。

37.项目负责人业绩与初审业绩是否可以重复？

答：投标人的资格审查业绩可作为项目负责人业绩详细评审业绩。

38.合同中没有体现项目负责人名字，但在四库一平台中查询有项目负责人名字，截图证明，是否被认可？

答：合同协议书及设计任务已完成的证明文件中均无法反映评审因素的，应提供发包人出具的证明。

39.审图合格证项目名称和合同中的项目名称不一致是否被认可？如不认可，提供业主证明是否可以？

答：审图合格证项目名称和合同中的项目名称不一致的，应提供发包人出具的为同一项目的证明。

40.请提供场地竖向。

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

41.投标文件及方案部分是否需要提供多媒体。

答：在本次招标投标环节，投标人无须制作多媒体视频演示文档。

42.商业配套有无配比及安置要求？

答：符合住宅设计技术规范要求。

43.有无安置套数要求？

答：无。

44.东南侧绿地内现状水塘是否保留？

答：不保留。

45.标书提供的安置面积为套内面积还是套型面积？

答：户型指标中的户型面积是指包含公摊的户型面积。

46.本地块现状平房是否为老合钢家属安置小区？

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

47.如项目业绩合同中有两个及以上数量的甲方，业绩证明文件是否仅需其中一家盖章证明即可？

答：不可以，需要合同甲方中的所有单位盖章确认。

48.“商务及技术文件详细评审标准”中，投标人业绩和项目负责人业绩是否可共用于评分？

答：可以。

49.招标文件P98页中的评审因素索引表是否需要填写？如需填写，放入电子投标文件中的哪个模块中上传？

答：无强制性要求，投标人自行考虑是否提供评审因素索引表。如投标文件中提供，可放置“投标函（不含报价）”组成模块。

50.本项目递交文件是否为两个封包：封包 1（对应材料一内容）， 封包 2（对应材料二内容）。材料一中电子版设计方案、纸质版设计方案是直接包封在一起？还是分别密封标注文件类别后再包封在一起？

答：无强制性要求，建议投标人分别密封标注。

51.需现场递交的文件的外包装封套是否有具体的格式要求？

答：标注招标项目名称及招标项目编号。

52.本项目设计方案为暗标评审，请指明纸质设计方案的文本篇幅大小要求、纸张要求以及字体和排版要求（如是否是A3大小？什么字体？几号字体？每页多少行？每行多少字？是否可以添加页码？设计方案文件封面格式是否自拟？）

答：封面标注招标项目名称及招标项目编号。文本篇幅及纸张建议采用A3软装，字体、排版等无具体要求，但材料一（用于详细评审）的各项材料封面（含外包装封标袋）及内容中不得出现投标人名称、投标人公章及任何明示或暗示投标人名称的说明及标记。

53.同一项目方案和初步设计、施工图是分开签署合同，是否可以算一个业绩得分？

答：业绩要求按照招标文件执行，业绩评审因素须包含在一个合同内容中，多个合同算一个业绩的情况不予认可。

54.如为联合体投标，用于比对投标人名称的方案设计文件外包装封标袋能否仅标注联合体牵头单位名称并加盖牵头单位公章？

答：如为联合体投标，材料二（用于比对投标人名称）外包装封标袋标注联合体牵头人单位名称并加盖联合体牵头人单位公章即可。

55.本项目如为联合体投标，投标文件中是否仅需联合体协议纸质版盖章扫描上传，其余地方均由联合体牵头人盖电子章即可？

答：需联合体成员二（即非牵头人）盖章的部分，联合体成员二（即非牵头人）可盖单位章后扫描上传，再由联合体牵头人按招标文件规定加盖联合体牵头人单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章/电子签名章。

投标文件中其余部分由联合体牵头人按规定加盖联合体牵头人单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章/电子签名章。

56.本项目评分因素中对投标人业绩及项目负责人业绩要求中：

（1）工程内容中须含装配式建筑；

（2）单个合同中总建筑面积不少于9万平方米。

以上是否理解未该项目需要满足9万平方米及以上，且包含装配式建筑，装配式建筑的面积不做要求。

答：工程内容中须含装配式建筑，装配式建筑的面积不做要求。

57.招标文件第21页附录3“资格审查条件（业绩最低要求）”中1、投标人应按下列规定提供业绩证明资料：（1）合同协议书。投标人所提供合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评标结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料；（2）设计任务已完成的证明文件（如初步设计批复或审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件）。如果合同协议书和该证明文件中的合同要素不一致，以该证明文件为准。 2. 以上涉及到的证明资料信息应完整或能充分反映评审因素，如上述证明资料不能反映评审因素（如设计内容是否同时包含方案设计和初步设计），还应提供发包人出具的证明。

请问：此处设计内容同时包含方案设计和初步设计，可否为同时包含方案设计和初步设计或施工图设计？

答：业绩要求按照招标文件执行。

58.地形图缺少竖向标高,请提供。

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

59.问：招标文件商务及技术文件详细评审标准中2.2.2（2）技术评分标准中“设计管理及服务承诺”，此部分内容是放入商务标的“其他资料”上传电子投标软件中，还是放入技术标的“设计方案”中？

答：放置商务及技术文件（设计方案）中。

第二部分：招标文件补充及调整内容

1.招标文件中第二章投标人须知“投标人须知前附表”的10.8.5“补充说明”条款表述调整为：

“本项目将公示评标委员会对本项目投标人的评分情况，包括商务文件、技术文件（评标委员会各成员）、报价文件评分。”

2.受疫情影响，本项目商务及技术文件（设计方案）递交要求如下：  

（1）投标人应在投标截止时间前1小时内在安徽（合肥）公共资源交易中心大厅门口文件签收台递交。若投标人未按规定时间或未按规定地点递交，则商务及技术文件（设计方案）不予接受。

A.如法定代表人亲自递交的，应携带法定代表人身份证明和法定代表人的有效身份证件；

B.如委托专人递交的，应携带授权委托书和委托人的有效身份证件。

（2）具体位置从合肥市要素大市场东门乘手扶电梯至2楼平台，安徽（合肥）公共资源交易中心大厅门口签收台。

3.本招标项目概算调整为1220.4万元。合同暂定价概算调整为1220.4万元。招标代理服务费调整为陆万元。

4.第五章发包人要求的“二、工作内容、要求和周期”中（三）按照总承包方式，包干项目的所有方案设计、初步设计及后期相关咨询服务任务，设计单位应承担以下工作，所有费用含于投标价中：1. 包括但不仅限于：增加（7）需对B地块合钢影剧院进行危房检测和制定加固方案，方案组织评审（如需），所有费用均包含在投标报价中，中标后不再单独支付。

5.第五章发包人要求，一、项目概况“本项目投标阶段，投标人需对“老合钢解危房D地块项目”进行方案设计，该方案作为方案评审依据。住宅单体的户型占比（户数占比）暂定为：50㎡占10%，70㎡占70%，80㎡占20%，具体安置户型比以招标后确认函为准。”

现变更为：“本项目投标阶段，投标人需对“老合钢解危房D地块项目”进行方案设计，具体详见上传的老合钢解危房D地块暂定控规图YH02—F—16—04，控规图中描述的容积率不作为参考，其余指标可参考。容积率以招标文件要求的不超过2.5为准，该方案作为方案评审依据。住宅单体的户型占比（户数占比）暂定为：50㎡占10%，70㎡占70%，80㎡占20%，具体安置户型比以招标后确认函为准。”

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥东部新中心建设投资有限公司

地    址：合肥市和平路1号

联 系 人：孟工  

电    话：0551-62811619

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地    址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮    编：230001

联 系 人：张工

电    话：0551-66223911、66223831

2022年7月5日