2022BFSBZ01101

第一部分：投标人疑问答复内容

1.场地性质是否为工业用地，场地内对建筑高度、容积率、建筑密度、绿地率是否有明确的要求或限定？

答：是工业用地，没有明确的要求或限定。原规划设计要点：用地性质为M2工业用地，建筑限高24米，容积率0.8，建筑密度40%，绿地率30%。投标人不应受该规划设计要点限制，应结合项目定位、项目实际情况及招标人需求，提出合理的提升改造设计方案。

2.场地目前总建筑面积2.2万平方米，升级后总建筑面积6.6万平方米，差值4.4万平方米，是否全部做地上新建建筑，还是地上新建一栋2万平方米建筑后，余量考虑做地下车库？

答：根据第五章 发包人要求中“一、项目概况”：

以上建筑规模及投资要求为暂定，投标人不应受此限制，应结合项目定位、项目实际情况及招标人需求，充分发挥设计专业优势，提出合理的提升改造设计方案；该项目应按《合肥市控制性详细规划通则》要求配建车位。

3.是否明确改造范围为东侧2栋厂房，拆除范围为西侧3栋厂房？

答：暂定改造范围为东侧2栋厂房，拆除新建范围为西侧3栋厂房。但投标人不应受此限制，可提出其它可行、合理的提升改造方案。

4.新建建筑除生产孵化功能外，是否考虑食堂、休闲、商超等其他配套服务功能？

答：可以配备一定比例的食堂、休闲、商超等其他配套服务功能。

5.能否提供区域上位规划、控规、用地设计条件、用地测绘地形图CAD等详细信息？

答：目前该区域上位规划、控规、用地设计条件尚未明确；地形图由投标人自行测绘。

6.请问可否提供本项目的用地红线图cad电子版和规划退让要求？

答：用地红线图由投标人自行测绘；规划退让要求暂无，由投标人根据经验暂定。

7.招标文件要求配备专业负责人（建筑智能化或者弱电），因职称评审中无“建筑智能化”或“弱电”专业，问提供职称证书专业为“建筑电气”或“电气工程”的高级职称人员或提供注册电气工程师（供配电）注册人员是否满足该专业人员要求？

答：满足该专业人员要求。

8.请明确2.2.3（1）商务评分标准中投标人业绩和项目负责人业绩是否可以重复？

答：同一业绩同时满足投标人业绩和项目负责人业绩要求的可以分别计分。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥蜀山科技创新投资集团有限公司

地址：安徽省合肥市蜀山区稻香村街道金寨路91号立基大厦A座16楼

联系人：李竟超

联系方式：0551-65126072

         招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

         地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223288、66223831

                                      2022年06月10日