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一、原公告主要信息
原项目名称： 合肥综合性国家科学中心先进计算交叉研究与公共服务平台（合肥先进计算中心）一期项目（信息化建设部分）物业
原项目编号： 2021BFFBZ02792
原公告日期： 2021年12月04日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
合肥综合性国家科学中心先进计算交叉研究与公共服务平台（合肥先进计算中心）一期项目（信息化建设部分）物业招标文件补疑1 2021BFFBZ02792 第一部分：投标人疑问答复内容 1.招标文件中“第三章评标办法-2.2.3-投标人荣誉”评审标准：“2016年1月1日以来投标人所管（含在管）物业服务项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的物业管理“示范”（或“优秀”）项目的荣誉······”此条中，对于时间要求“2016年1月1日以来”存在排斥潜在投标人行为争议。 答：不予修改，按原招标文件要求执行。 2.招标文件中“第三章评标办法-2.2.3-投标人业绩”评审标准：“2016年1月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人具有办公楼（或写字楼或产业园或创新园或孵化器或科技园）的物业服务业绩，按以下标准进行评分：（1）单个合同中总建筑面积1万（含）-3万（不含）平方米的，且服务期限不少于5年的，每个得2分，最高得4分；（2）单个合同总建筑面积3万平方米（含）以上的，且服务期限不少于5年的，每个得3分，最高得12分；”此条中，对于“单个合同总建筑面积3万平米以上，且服务期限不少于5年”贵公司采招项目仅3.5万平方米，且服务期限为2年，该评审标准已超出项目要求范畴，有提高采购标准行为争议。 答：详见变更内容。 3.招标文件中“第三章评标办法-2.2.3-投标人认证”评审标准：“投标人具有经国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发，且在有效其内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、服务认证五星级体系认证证书，每个得2分，最高得6分”此条中“服务认证五星级体系认证证书”并非常规企业管理体系认证范畴，是否存在排他条款、排斥潜在投标人行为争议。 答：不予修改，按原招标文件要求执行。 4.招标文件中投标人资格审查业绩、投标人评分业绩和项目负责人评分业绩均要求“办公楼（或写字楼或产业园或创新园或孵化器或科技园）”的物业服务业绩，请问是否需要业绩证明材料中明确体现“办公楼（或写字楼或产业园或创新园或孵化器或科技园）”这些文字。 答：是的，如业绩证明材料中无法体现的，须另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。 第二部分：招标文件变更内容 1.本项目招标公告及招标文件第一章中投标人资格要求： “3.2 投标人业绩要求：自2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备办公楼（或写字楼或产业园或创新园或孵化器或科技园）物业服务业绩，且同时满足：（1）单个合同总建筑面积不少于2.4万平方米；（2）服务期限不少于5年”， 现变更为“3.2 投标人业绩要求：自2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备办公楼（或写字楼或产业园或创新园或孵化器或科技园）物业服务业绩，且同时满足：（1）单个合同总建筑面积不少于2.4万平方米；（2）服务期限不少于2年。” 2.招标文件第三章商务、技术及报价文件详细评审标准中“ 投标人业绩 2016年1月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人具有办公楼（或写字楼或产业园或创新园或孵化器或科技园）的物业服务业绩，按以下标准进行评分： （1）单个合同中总建筑面积 1万（含）—3万（不含）平方米的，且服务期限不少于5年的，每个得 2分，最高得4分； （2）单个合同总建筑面积3万平方米（含）以上的，且服务期限不少于5年的，每个得3分，最高得12分。 ”，现变更为“ 投标人业绩 2016年1月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人具有办公楼（或写字楼或产业园或创新园或孵化器或科技园）的物业服务业绩，按以下标准进行评分： （1）单个合同中总建筑面积 1万（含）—3万（不含）平方米的，且服务期限不少于2年的，每个得2分，最高得4分； （2）单个合同总建筑面积3万平方米（含）以上的，且服务期限不少于5年的，每个得3分，最高得12分。 ”。 3.招标文件第三章评标办法前附表中“评标基准价”原为“ （1）确定评标价 评标价=投标函文字报价 （2）确定评标价平均值 对所有通过报价文件初步评审的投标人投标函文字报价按照由低到高进行排序，去除n个较高投标函文字报价和n个较低投标函文字报价后，取其他投标函文字报价进行算术平均得出平均值。设通过报价文件初步评审的投标人数量为X，n按照以下规定取值： ①当X≤5，n=0； ②当5＜X≤10，n=1； ③当10＜X≤20，n=2； ④当20＜X≤30，n=3；以此类推。 （3）确定评标基准价 评标基准价=评标价平均值*C值 C值确定如下： 将在投标截止时间后系统成功接收投标文件的投标人总数（无论是否成功解密）除以5，根据余数对应取C值，见下表（多标段按各自标段在投标截止时间后系统成功接收投标文件的投标人总数（无论是否成功解密）计算选取） 对应的C值 余数 C值 0 0.95 1 0.96 2 0.97 3 0.98 4 0.99 在评标过程中，评标委员会应对评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。除此之外，评标基准价在整个评标期间保持不变，不随任何因素发生变化。 ”，现修改为：“ （1）确定评标价 评标基准价=评标价平均值*C值 C值确定如下： 将在投标截止时间后系统成功接收投标文件的投标人总数（无论是否成功解密）除以5，根据余数对应取C值，见下表（多标段按各自标段在投标截止时间后系统成功接收投标文件的投标人总数（无论是否成功解密）计算选取） 对应的C值 余数 C值 0 0.95 1 0.96 2 0.97 3 0.98 4 0.99 在评标过程中，评标委员会应对评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。除此之外，评标基准价在整个评标期间保持不变，不随任何因素发生变化。 ”。 注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。 招标人名称：合肥市大数据资产运营有限公司 地址：安徽省合肥市政务区龙图路288号置地广场C座4楼 联系人： 王凯 联系方式：0551-65909019 招标代理：安徽诚信项目管理有限公司 地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼 联系人：张工 联系方式：0551-66223783、66223831
评标价=投标函文字报价；
（2）评标价平均值计算
①当通过报价文件初步评审的投标人≤5家时，对所有通过报价文件初步评审的投标人评标价进行算术平均得出评标价平均值；
②当通过报价文件初步评审的投标人＞5家时，对通过报价文件初步评审且商务及技术得分≥招标项目标段商务及技术总得分*70%的投标人评标价进行算术平均得出评标价平均值。当上述参与计算评标价平均值的投标人≤5家时，则对通过报价文件初步评审且商务及技术得分≥招标项目标段商务及技术总分*60%的投标人评标价进行算术平均得出评标价平均值。
注：如出现无法计算评标价平均值的情况，评标委员会将否决所有投标。
（3）确定评标基准价
三、附件
答疑发布日期：2021年12月17日