项目编号：2025BFFWZ00774-2

第一部分：投标人疑问答复部分

1、请提供整个项目全套cad施工图纸？方案文本有没有尺寸要求？

答：图纸不予提供，方案文本请投标人自拟。

2、样板间部分没有看到方案内容，需要提供方案和图纸。

答：图纸不予提供，方案请投标人自拟。

3、请明确“展示中心建筑面积约2300㎡（地上400㎡，地下1900㎡）”软装需要做的范围有哪些？下城庭院是否需要做？

答：庭院景观不在范围，其它区域属于软装范围，投标人综合考虑。

4、首层的迎宾台和接待台都是硬装来做么？

答：均属于硬装范围。

5、墙面的灯具硬装做么？

答：属于硬装范围。

6、这个是壁灯还是造型，谁来做？

答：属于硬装范围。

7、中间的雕塑和沙发后面的玻璃屏风谁来做？

答：属于软装范围。

8、VIP室的屏风，壁灯，石头都是谁来做？

答：屏风和灯属于软装范围，石头属于硬装范围。

9、SPA室中间的景观和树，是谁来做？

答：上述属于软装范围。

10、泳池的装置谁来做？

答：属于硬装范围。

11、地库的绿植需要做么？

答：属于软装范围。

12、健身器械是否需要？是否有指定品牌？

答：需要，健身器材品牌、型号等在方案阶段需要报发包人确认，本项目为高品质住宅项目，投标人自行考虑报价，后期不予调整价格。

13、清单模版是按照文件内容来填写？材质和尺寸是否可以根据方案内容来调整？

答：需要，具体经招标人审核确定的软装深化方案为准。

14、“相关电器（微波炉、咖啡机、冰箱、开水机、售楼部内的香薰机、烤箱、室内室外的金属垃圾桶、迎宾台、消毒柜等）”是否有清单，如有请提供。

答：无清单，投标人报价综合考虑，具体以进场后经招标人同意的深化设计方案为准。

15、还有哪些需要软装特别注意和明确的请备注。

答：投标人结合项目特点自行考虑报价。

16、请提供整个项目全套会所、样板间、架空层、地下大堂cad施工图纸，由于样板间没有cad以及效果图，请明确具体设计内容和设计风格。并提供清单模板。

答：不予提供。

17、方案文本有没有尺寸要求？清单模板有没有要求？如有请提供？是否可以自拟？

答：不予提供，请投标人自拟。

18、地下一层平面图请明确设计范围？（是否包含泳池，更衣室，绿植造景区，spa区，下沉庭院等灰色空间），如图红色区域是否为软装范畴？如有遗漏，请补充？

答：地下范围均在内。

19、1F接待大厅箭头部分是谁来做？

答：吧台为硬装，左侧红框为软装范围。

20、电梯厅灯具谁来做？

答：投标人自行参考招标文件。

21、岛台谁来做？

答：属于硬装范围。

22、岛台和灯是否为硬装范围？

答：岛台属于硬装范围，吊灯属于软装范围。

23、庭院是否为景观范畴？

答：是的。

24、B1F的vip室是否为硬装范畴？

答：属于软装范围。

25、spa区域是否为软装范畴？

答：属于软装范围。

26、红框内是否为硬装范畴？

答：吧台属于硬装范围，门口花池属于软装范围。

27、健身器材是否有指定品牌？

答：健身器材品牌、型号等在方案阶段需要报发包人确认，本项目为高品质住宅项目，投标人自行考虑报价，后期不予调整价格。

28、更衣室活动家具是否为软装范畴？

答：是的。

29、泳池活动家具及绿植是否为软装范畴？

答：活动家居及绿植为软装范围，壁炉为硬装。

30、私宴区绿植造景是否为软装范畴？

答：不是，属于景观范围。

31、台球室桌子和侧墙是否为硬装范畴？

答：属于软装范围，硬装只包含柜子。

32、请明确展示开放区域的设计内容？

答：依据平面图纸，投标人综合考虑。

33、车库及大堂哪些属于软装范畴？请具体标示出？

答：标注均为软装范围。

34、架空层红框区域是否为硬装范畴？

答：属于软装范围。

35、办公桌椅和电视是否为软装范畴？

答：属于软装范围。

36、清单材质是否可以自行调整？是否为最低标准？

答：投标人自行考虑，具体方案中标后由招标人确认。

37、红框内容是否为硬装范围？

答：是的。

38、水吧吊灯指的是红色区域吗？

答：是的。

39、本项目未明确是否需要进行软装投标方案汇报，如需，请明确述标时间，及述标汇报形式要求（线上述标请提供会议链接，若线下述标请明确汇报地点）。

答：本项目无现场演示要求，请按招标文件要求制作投标文件。

40、本项目招标内容包含样板间软装，但当前招标资料中缺少样板间硬装方案及软装清单内容，请补充。

答：不予提供，投标人报价综合考虑。

41、招标资料提供了示范区软装清单，请问：（1）投标环节是否基于当前的清单格式，结合投标人软装方案进行优化调整再报价？（2）样板间部分投标环节是否无需提供软装方案及清单，投标报价期间按软装单方造价形式进行提报，待后期中标后再结合实际软装要求进行深化设计及清单列项？

答：（1）是，投标人报价综合考虑；（2）需提供。

42、合同第一部分 合同协议书第一条工程概况中工程承包范围提到“软装水电安装、冰箱、开水机、烤箱、室内室外的金属垃圾桶、迎宾台、消毒柜、冰箱、洗衣 机、厨房灶具（包括不限于洗碗机等）家电及餐具、卫生间烘干机、展示中心水吧操作台电器及样板间电器”，不属于软装范畴，建议删除。

答：不予删除，上述为软装范围，投标人报价时自行考虑，具体方案中标后由招标人确认。

43、合同第1.10.2 条建议调整为“在发包人支付相应阶段款项后归发包人所有”。

答：不予修改。

44、合同第4.1 承包人的一般义务中，请问工程报表指的是什么内容，是否为软装下单清单？

答：是的。

45、软装项目中，一般情况履约担保或履约保证金的金额额度为2%-5%，请问是否可调整为不超过合同价的5%？

答：不予修改，按招标文件执行。

46、承包人对工程总承包项目负责人的授权范围建议调整为“即承包人对项目负责人就项目实施的经授权允许的行为予以认可并承担责任” 。

答：不予修改。

47、违约金比例过高，建议调整为“5万元”。

答：不予调整。

48、建议调整为“审查会议的相关费用由发包人和承包人共同承担。”

答：不予调整。

49、室内软装设计及采购不涉及竣工图纸文件，此处的图纸是否指最终经确认下单的深化方案，以及经确认的软装落地清单文件？请明确。建议删除“竣工图纸”要求。

答：经确认下单的深化方案和经确认的软装落地清单。

50、承包人可配合提供软装材料样品，配合封样工作，材料封样室需要发包人提供，请予以调整。承包人生产下单前需与发包人确认材料样品，如材料经发包人确认且工厂已开始备料生产制作，此时发包人再要求进行调整，发包人需承担调整造成的费用增加，此项合同条款内容请予以调整。

答：发包人已提供封样室，承包人无需提供。

51、关于行政审批报送，请问具体指的什么内容？一般软装单位不提供行政审批报送服务，可协助甲方行政审批报送，建议调整为“由承包人协助发包人报送”。

答：此处取消由承包人报送的要求。

52、综合考虑外地单位的情况，若为外地单位，24小时时间内恐无法抵达，建议调整为“由发包人和承包人协商约定，在规定的时间内到达工程现场。”

答：不予调整。

53、请问“软装区域最终图纸复测净面积”的复测标准是什么，是否按市场常用的面积统计方法，即“按软装服务范围的建筑外墙中心线计算软装净面积”？

答：建筑内墙计算套内净面积，具体以实际复测面积为准。

54、考虑软装项目供货的特殊性，一般情况下在软装发货前需支付不低于软装合同价款的80%；故建议调整付款方式为：“软装深化方案经过发包人确认后，在发货前支付至合同价的80%”；“承包人收到发包人书面出具的《供货确认单》后组织货物到工地安装完毕， 全部货物安装完毕并经发包人组织验收合格后，付至本合同各软装区域合同价款的90%，分批到货则分批支付到货款。”

答：不予调整。

55、关于验收提交的相关资料，根据以往项目经验，一般仅需提供验收清单和增值税专用发票，建议删除“货物合格证、货物说明书、质量保证书、货物检验报告等”。

答：不予调整。

56、设计和工程保险，一般采取自愿原则，建议调整为“承包人自行考虑设计和工程保险的购买”。

答：不予调整。

57、合同21.1.5条“21.1.5 承包人委任的项目负责人、设计负责人、各专业负责人（其他主要管理人员和技术人员）及施工机械等在整个项目施工期内必须在岗”中的施工期是否指软装货物到货摆场时期，请明确？

答：是。

58、设计周期要求建议调整为“①合同签订之日起10个日历天内，完成概念性方案设计。②在中标人收到招标人的方案确认函后的10个日历天内，完成深化设计（施工图设计）并完成审核。”

答：不予调整。

59、“⑥ 家具选型设计图及摆放位置清单及详细设计深化图（包括实物材质样板）⑦ 饰品选型清单建议及详细设计深化图（包括实物材质样板） （包括装饰画、灯具、装饰地毯、窗帘、绿化等） ”中的深化图和样板具体在什么阶段提供？请明确。

答：软装方案深化设计阶段。

60、“（10）相关电器（微波炉、咖啡机、冰箱、开水机、售楼部内的香薰机、烤箱、室内室外的金属垃圾桶、迎宾台、消毒柜等）”中迎宾台需要确定是哪个位置的迎宾台， 还是所有的迎宾台都要软装提供？请明确。

答：投标人自行考虑，具体方案中标后由招标人确认。

61、合同中关于电器的要求如下：“（10）相关电器（微波炉、咖啡机、冰箱、开水机、售楼部内的香薰机、烤箱、室内室外的金属垃圾桶、迎宾台、消毒柜等）”，正常软装可以提供咖啡机/香薰机（需要甲方明确是否有品牌要求，是否属于代采），其他一般都是甲方物业自行采购，但软装也可以代为采买，如果软装代为采买的话是否有详细的品牌型号清单，这样的话，软装属于是帮忙代采购， 如果没有清单，需要由软装提供的话，那就要含在报价清单内，需要甲方明确电器是否有品牌要求，个别电器是否涉及到嵌入式的问题（例如烤箱），有的话需要提供详细的所需的电器尺寸。请明确。

答：投标人自行考虑，具体方案中标后由招标人确认。

62、会所部分：（1）硬装效果图方案整体效果是否已确定?请明确。（2）方案中软装部分呈现风格是否为满意意向？请明确。

答：（1）以中标后招标人正式下发的效果图为准。（2）投标人自行考虑，具体方案中标后由招标人确认。

63、会所部分：现缺失CAD图纸，可否提供最终施工图纸？请明确。

答：不予提供。

64、会所部分：窗帘是否均为电动？电机是否施工方提供？请明确。

答：是。

65、会所部分：VIP室屏风是否为硬装范围？请明确。

答：属于软装范围。

66、会所部分：泳池区吊饰是否为硬装范围？请明确。

答：属于硬装范围。

67、会所部分：健身区的健身器材是否为软装范围？请明确。

答：是。

68、会所部分：招标文件里附表表示软装水电安装，应对应软装需要的弱电智能化及电气。常规项目仅包含以下小型咖啡机、面包机、香薰机等小型使用电器？请明确。

答：属于软装范围，投标人综合考虑。

69、会所部分：是否有相关的营销文件?请明确。

答：不予提供。

70、会所部分：平面布局是否已确认?请明确。

答：是。

71、招标资料中缺少样板间方案，投标方案阶段是否无需考虑样板间的技术方案内容及清单列项，请明确。

答：需提供，投标人自行考虑。

72、如若可补充提供样板间硬装方案册，请问硬装效果图方案整体效果是否已确定?请明确。

答：不予提供。

73、窗帘是否均为电动？电机是否施工方提供？请明确。

答：窗帘是电动，投标人综合考虑。

74、现缺失CAD图纸，可否提供最终施工图纸？请明确。

答：不予提供。

75、软装清单报价，是否要根据招标文件清单格式？请明确。

答：是。

76、是否有忌讳的颜色?请明确。

答：投标人综合考虑。

77、平面布局是否已确认?请明确。

答：是。

78、样板房清单没有？

答：不予提供。

79、售楼处缺少施工图，样板房资料，硬装文本以及图纸，客群定位等？

答：不予提供。

80、售楼处软装范围是否默认以清单范围为准？

答：以招标人审核确认的软装深化方案为准。

81、样板房1200平米是几个样板房，缺少具体范围？

答：3个样板房。

82、本项目施工图纸未完善，是否可以顺延开标时间？

答：详见延期部分内容。

83、合肥轨道BH202430号、BH202431号地块软装工程资料中均无样板房效果图方案文本，是否可以提供？

答：不予提供。

84、合肥轨道BH202430号、BH202431号地块软装工程资料中均无平面及立面施工图，是否可以提供？

答：不予提供。

85、需提供展示中心、样板间及架空层全套的平面图立面图。

答：不予提供。

86、2标段需提供样板间效果图。

答：不予提供。

87、B地块项目售楼处一层电梯厅案几平面图显示一件，而清单中有2件，是否错误？

答：1件。

88、售楼部负一层洽谈区屏风是否是软装设计范畴？

答：是的。

89、售楼处游泳池装置是否是软装设计范畴？

答：属于硬装范围。

90、B地块项目售楼处负一层VIP室屏风是否是软装设计范畴？答：是的。

91、健身区健身器材有没有品牌要求？

答：健身器材品牌、型号等在方案阶段需要报发包人确认，本项目为高品质住宅项目，投标人自行考虑报价，后期不予调整价格。

92、体测室需要专业的器材，是否是软装设计范围？

答：是的。

93、本项目税率能否确认一下准确基数？是否统一都按13%税率？

答：税率按照国家有关规定执行。

94、打分项中项目负责人业绩和投标人业绩是否可以重复计分？

答：项目负责人业绩和投标人业绩可重复计分。

95、招标文件里关于中国环保产品认证证书（CQC 证书），认证范围包含以下产品的，（1）软体家具；（2）木制居家家具。请问是否可以为“（1）沙发；（2）木制居室家具”？两个证书是否可以为投标人所投家具产品合作商提供？

答：①“沙发”认证可作为“软件家具”认证参与评审；“木制居室家具”认证可作为“木制居家家具”认证参与评审。

②本项针对投标人所投家具产品相关证书进行评审，相关证书可由投标人所投家具产品合作商提供。投标人所提供认证证书的家具须为中标后实际提供的家具，投标人中标后，招标人有权核对投标文件与实际提供家具是否相符，如若不符，招标人有权按弄虚作假上报监管部门处理。

96、投标人奖项荣誉，要求在“全国社会组织信用信息公示平台”查询协会信息。因设计类大型奖项由国际主办，不在中国注册，奖项有行业专家评审，央视或中央媒体报道，更具影响力，请问投标人国际性奖项是否认可得分？

答：如为央视媒体报道认可的国际奖项予以认可，须同时提供以下资料：（1）央视媒体报道截图；（2）颁奖单位的颁奖文件（或颁奖单位官网文件截图）及其中文翻译件。国际奖项证明材料中须明确体现投标人名称，否则不予认可。

97、招标文件报价文件评分标准价格分中-以通过报价文件初步评审的投标文件的最低评标价作为评标基准价，是否可以调整为以通过报价文件初步评审的投标文件的平均评标价作为评标基准价？如不可以，为保障项目最终软装完成效果，是否可以设置最低投标价？

答：不予调整，按招标文件执行。

98、招标文件第150页和164页，响应表里的商务和技术响应内容，如果投标人全部响应，是否此处表格无需填写？

答：按招标文件要求填写。

99、2标段没有样板间软装方案，且会所售楼部及样板间所有施工图纸都没有，涉及清单准确尺寸无法核对，能否提供？

答：不予提供，投标人报价综合考虑。

100、2标段报价清单里有漏项，是否有投标人自行增加调整？

答：是。

101、因清单数量与图纸略有不符，是否需要重新出软装报价清单还是按照招标资料的清单？

答：投标人综合考虑。

102、因清单缺失红框内家具，以下区域是否为软装界面？

答：

答：属于软装范围。

103、地下层办公室平面上填充了灰色阴影，是否包含在本次设计范围内？

答：是，投标人综合考虑。

104、地下层SPC是否只包含两张SPA床？其他家具需要配置吗？

答：（1）投标人自行考虑，具体方案中标后由招标人确认；（2）需要，投标人综合考虑。

105、地下层男女更衣间是否包含休息座凳？外围收纳柜是否需要配置？

答：是，投标人综合考虑。

106、地下层红酒/雪茄室，以下红框内屏风是否为硬装制作？

答：属于软装范围。

107、地下层电梯厅，以下红框内绿植是否为景观制作？

答：属于软装范围，

108、健身房运动器械是否有具体品牌要求？

答：健身器材品牌、型号等在方案阶段需要报发包人确认，本项目为高品质住宅项目，投标人自行考虑报价，后期不予调整价格。

109、地下层洽谈区，是否有窗帘需求？

答：是。

110、本次软装，是否包含地库公区绿植？

答：是。

111、一楼清单的艺术品无图片，若按原清单报价，请提供完善后的清单。

答：投标人综合考虑。

112、地下车库在此次招标范围内吗？如若在，是否包含在展示中心面积内？

答：是。

113、展示中心和样板房有没有单独限价？分别是多少？

答：不予提供，投标人报价综合考虑。

114、招标范围里有样板间内容，资料里并未提供样板间资料，投标阶段是否需要提供样板间软装方案？如果需要，请提供相关资料。如果不需要体现，报价是否包含样板间部分？现在无清单列项，无法评估价格。

答：1）投标阶段需要提供样板间软装方案；（2）不提供资料，报价请投标人自行考虑。  

115、为了更好的把控软装的比例关系，能否提供CAD版本图纸资料，便于对软装的尺度和比例进行深化？

答：不予提供。

第二部分 补充和澄清部分内容

软装清单为供货及履约的最低标准，投标人需根据清单及图纸自行深化，最终软装方案以甲方确认为准，投标人须自行考虑一切风险，中标后价格不予调整。

第三部分 延期部分内容

1.原招标文件获取截止时间、开标时间、投标截止时间延期到“2025年4月29日14:00”。

2.开标地点为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼6号开标室。

3.因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保、保证保险等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥市轨道交通集团有限公司

地址：合肥市阜阳路17号

联系人：侯工

电话：0551-69009052

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-66223275、66223831

2025年4月22日